아파트 재산세 납부기간과 조회법: 핵심 포인트와 확인 팁

아파트 재산세의 납부 시기, 조회 방법, 부과 기준을 한눈에 정리했습니다. 아래를 읽어보시면 1기/2기 납부 일정, 전자고지 혜택, 가산금 부과 규정과 자주 묻는 질문까지 빠르게 파악할 수 있습니다.

납부 시기와 납부 방식

구분	납부기간	비고
1기분	7월 중순~말	연간 세액이 20만 원 이하인 경우 7월에 전액 납부 가능
2기분	9월 중순~말	일정 준수 시 납부 가능, 기한 경과 시 가산금 발생

납부 방식은 온라인(위택스, 지로, 자치단체 시스템), 카드결제, 가상계좌 이체 등 다양합니다. 오프라인으로는 은행 창구, 편의점, 무인기기에서도 가능합니다.
전자고지나 자동이체를 설정하면 납부 시 편의와 함께 일부 할인 혜택이 있을 수 있습니다. 신청은 위택스나 지자체 세무과를 통해 가능하며, 모바일 앱에서도 설정할 수 있습니다.

과세 표준은 재산의 공시가격에 공정시장가액 비율을 곱해 산출합니다. 일반 주택은 60%, 1주택자는 한시적으로 45%가 적용됩니다.
세율은 과세표준 구간에 따라 차등 적용됩니다. 예를 들어 6천만 원 이하일 때 0.1%, 6천만~1억 5천만 원 구간은 0.15%, 그 이상은 최대 0.4%까지 올라갑니다. 단독 1주택자는 상대적으로 낮은 세율이 적용됩니다.
재산세와 함께 지방교육세(재산세의 약 20%), 도시계획세(과세표준의 0.14%)도 추가로 부과될 수 있습니다. 지역자원시설세도 지역에 따라 적용될 수 있습니다.
공시가격의 변화에 따라 실제 부과액이 달라질 수 있으며, 상황에 따라 한시적 혜택이나 조정이 반영될 수 있습니다.

위택스의 지방세 납부 메뉴에서 본인 명의의 주택 재산세 내역을 조회하고 필요 시 출력할 수 있습니다. 전자고지를 등록하면 우편 수령 없이도 납부 정보를 확인할 수 있습니다.
고지서를 분실했을 때는 위택스나 지자체 세무 포털에 로그인해 재발급 출력이 가능하며, 가까운 주민센터나 구청 세무과를 방문해 출력 요청도 가능합니다.
납부 기한이 지나면 가산금이 발생할 수 있습니다. 기본 가산금은 3%이며, 미납 금액이 큰 경우 매월 중가산금이 추가로 적용될 수 있습니다. 따라서 제때 조회와 납부가 중요합니다.
전자고지 수령 혜택은 일부 지자체에서 소액 차감 혜택으로 이어질 수 있습니다. 연간 비용 절감에 작은 차이가 누적될 수 있습니다.

재산세는 과세 기준일(6월 1일)을 기준으로 부과되므로 부동산 거래 시점에 따라 의무가 달라집니다. 6월 1일 이전에 매입한 경우 해당 연도 재산세를 납부하고, 이후 매입 시에는 그 해의 납세 의무가 없습니다.
1세대 1주택자에 대한 특례는 한시적으로 공정시장가액비율이 낮게 적용되고 세율도 완화될 수 있습니다. 자격 요건은 거주 여부와 보유 주택의 수에 따라 달라지므로 사전에 확인이 필요합니다.
자동이체와 전자고지 활용은 소액 혜택이라도 반복되면 누적 절세 효과가 있습니다. 일부 지자체에서는 전자고지 이용자에게 차감 혜택을 제공하기도 합니다.
거래 당사자 간 재산세 분담 여부는 계약으로 정하는 것이 일반적이며, 매매 시점의 납부 의무 여부를 명확히 확인하는 것이 좋습니다.

A1. 연간 두 차례로 7월 중순~말과 9월 중순~말에 납부합니다. 1기와 2기의 구체 일정은 매년 공지됩니다.

A2. 보통 대표 납세의무자 한 명에게 고지서가 발송됩니다. 분할 납부는 일반적으로 불가합니다.

A3. 위택스나 지자체 세무 포털에서 로그인 후 재산세 고지서를 다시 확인하거나 출력할 수 있습니다.

A4. 1채의 주택을 보유하고 거주하는지 여부와 보유 주택의 공시가격이 영향을 미칩니다. 구체적 자격 요건은 지역별로 다를 수 있습니다.

A5. 위택스 홈페이지나 앱에서 로그인 후 전자고지 신청 메뉴를 이용해 간단히 설정할 수 있습니다. 일부 은행 앱에서도 가능할 수 있습니다.