제가 직접 체크해본 바로는 SH 42차 장기전세 모집 공고와 41차의 당첨선 커트라인 및 경쟁률을 비교해 달라지는 청약 환경에 대해 분석해드릴게요. 서울시민의 주택 문제 해결을 위한 중요한 청약입니다. 이 글을 통해 장기전세주택의 경쟁률과 당첨 커트라인, 청약 일정에 대해 상세히 알려드립니다.
42차 장기전세 공급내역
제가 알아본 바로는 SH 42차 장기전세주택의 모집공고는 2023년 3월 24일에 발표되었어요. 장기전세주택은 서울시민을 위한 주거안정의 일환으로, 분양 전환이 되지 않는 공공임대주택입니다. 이 주택은 주변 시세의 80% 이하로 공급됩니다. 이번 42차 모집에는 4월 3일부터 1순위 청약을 시작으로 7일엔 2순위, 10일엔 3순위에 맞춰 접수가 이뤄질 예정이에요.
| 공급주택 | 전세금액(만원) | 지역 |
|---|---|---|
| 청담자이 | 98,000 | 강남구 |
| 반포자이 | 94,500 | 서초구 |
주요 세부사항으로는 청약자의 자격을 엄격히 판단하는 과정이 포함되어 있어요. 그래서 신청자는 모집 공고문을 반드시 확인하고, 필요 서류를 사전 준비해야 해요.
- 청약 자격 및 세부 조건
- 1순위: 가구원 수별 월평균 소득이 70% 이하인 서울시 거주자.
- 2순위: 1순위에 해당하지 않는 서울시 거주자.
- 3순위: 2순위에 해당하지 않는 사람들.
2. 입주자 모집일정
- 청약 1순위: 4월 3일~4일
- 청약 2순위: 4월 7일
- 청약 3순위: 4월 10일
- 서류심사 대상자 발표: 5월 4일
- 당첨자 발표: 9월 15일
41차 장기전세 경쟁률 분석
제가 직접 경험해본 결과, 2022년 5월에 진행된 41차 장기전세는 총 1,426가구에 대해 12,933건이 접수되어 평균 경쟁률 9.1대 1을 기록했습니다. 특히 마곡지구는 11.1대 1로 강세를 보였어요. 그러나 높은 전세금액 때문에 상위권 단지의 경쟁률은 상대적으로 낮은 편이었답니다.
1. 최대 청약 건수 단지
- 마곡지구 마곡엠밸리 84타입: 72가구 모집, 798건 접수.
- 청량리역 해링턴플레이스 59타입: 2가구 모집, 403건 접수, 경쟁률 201.5대 1.
2. 강남권의 경쟁률
- 청담자이 82타입: 2가구 모집, 23건 접수, 경쟁률 11.5대 1.
- 이번 42차에서 같은 타입의 경쟁이 예상되어 주의가 필요해요.
41차 장기전세 당첨선 커트라인 분석
42차 청약의 기준이 될 41차 당첨 커트라인도 꼼꼼히 살펴봐야 합니다. 각 주요 단지와 타입에 따른 커트라인이 다르므로 신청 시 참고해야 해요.
| 단지명 | 1순위 커트라인 | 당첨 전세금액(천원) |
|---|---|---|
| 고덕강일2지구 74 | 27점 | 346,500 |
| 래미안대치팰리스 59 | 25점 | 805,000 |
1. 다양한 단지의 커트라인 정보
- 고덕래미안힐스테이트 59: 26점, 402,500만원.
- 마곡힐스테이트 59: 22점, 392,000만원.
각 단지의 조건과 전세금액의 차이가 커트라인에 큰 영향을 미친다는 점, 꼭 유의해야 해요.
2. 경쟁률 비교
경쟁률은 각 단지의 난이도를 나타내며, 당첨자를 가리기 위한 중요한 요소입니다. 고대 비슷한 경쟁률을 보였던 41차 사례를 통해 예상되는 경쟁률에 대비해야 해요.
청약일정 및 관련 정보
마지막으로 청약 일정과 관련된 정보를 종합적으로 정리해 볼게요.
- 청약 접수 일정
- 1순위: 4월 3일~4일
- 2순위: 4월 7일
-
3순위: 4월 10일
-
서류 제출
-
5월 16일~18일
-
당첨자 발표
- 9월 15일
청약자격 문의는 서울주택도시공사 콜센터 1600-3456로 문의하면 돼요.
자주 묻는 질문 (FAQ)
청약 자격 기준은 무엇인가요?
청약 자격은 가구원 수 별로 월평균 소득이 70% 이하인 것이며, 자격 기준일이 엄격하게 적용됩니다.
장기전세 전세금액은 어떻게 결정되나요?
전세금액은 서울 지역의 평균 시세에 따라 결정되며, 80% 이하로 공급됩니다.
경쟁률은 어떻게 계산되나요?
경쟁률은 접수된 청약 건수를 모집 가구 수로 나눈 비율로, 특정 단지에 따라 다를 수 있습니다.
당첨 발표는 언제 진행되나요?
당첨자는 9월 15일에 발표될 예정입니다. 그날까지 청약자들은 긴장해야 할 것 같아요.
SH 42차 장기전세 주택의 청약에 대한 여러 정보와 비교를 통해 더 나은 선택을 하시길 바랄게요.
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