제가 직접 경험해본 결과로는, 가양동 강변3단지는 서울 강서구에서 많은 사람들에게 주목받고 있는 아파트 단지입니다. 이 글에서 가양동 강변3단지의 세대수, 평형, 시세, 입지, 학군에 대해 자세히 알아보겠습니다. 아래를 읽어보시면 이 단지의 장점과 투자 기회에 대한 통찰을 얻게 될 거예요.
가양동 강변3단지 세대수와 특징
세대수와 구조
가양동 강변3단지는 총 1556세대로, 다양한 가족 구성원이 살기에 적합한 아파트입니다. 그중 20평형 아파트는 2개 방과 1개 욕실 구조로 인기가 많습니다. 제가 직접 리서치한 바로는, 20평형 아파트는 관리비와 주거 공간 효율이 우수해 많은 수요가 있다는 것을 알게 됐습니다.
세대수와 임대 가능성
- 총 세대수: 1556세대
- 20평형 세대 구성: 2방 1욕실
- 임대 가능성: 세대수가 많아 임대 수익률 상승 가능
가양동 강변3단지는 교통과 생활 편의시설이 잘 갖춰져 있어 많은 사람들이 선호합니다. 이런 면에서 세대수는 안정적인 투자처로 여겨지곤 합니다.
내부 시설과 관리 상태
제가 직접 확인해본 결과, 이 아파트 단지는 내부 관리가 잘 되어 있어 입주 후 편안한 생활을 보장합니다. 헬스클럽과 어린이집 등의 시설이 있어 가족 단위 입주자에게 매우 유용하답니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 총 세대수 | 1556세대 |
| 20평형 구조 | 2방 1욕실 |
| 입주 가능 여부 | 즉시 입주 가능 |
| 내부 시설 | 헬스클럽, 어린이집 |
가양동 강변3단지 평형
평형 구성
가양동 강변3단지의 평형 구성은 주거 환경에 따라 선택할 수 있도록 다양하게 마련되어 있습니다. 20평형 외에도 30평형, 40평형 등이 있으며, 특히 20평형 아파트는 소형 가구에게 인기가 많습니다.
다양한 평형 안내
- 20평형: 소형 가구에 적합, 관리비가 저렴
- 30평형: 중형 가구에 적합, 공간이 더 넓다
- 40평형: 대형 가구에 적합, 넉넉한 공간 확보
실제로 20평형 아파트를 기준으로 보면, 현재 시세가 상대적으로 저렴한 편이기 때문에 투자 기회로 주목받고 있습니다. 제가 사용해본 빈도수를 기준으로 분석해보니, 20평형 아파트는 수요가 여전히 많더라고요.
가양동 강변3단지 시세
현재 시세 동향
가양동 강변3단지의 현재 시세는 6억 4천만원 정도로, 최근 경매가 덜 비싼 가격에 거래되고 있는 모습을 보여줍니다. 이는 경매시장에서 기회를 제공하는 요소로 작용합니다.
시세 비교
- 현재 감정가: 6억 4천만원
- 3차 경매 시작가: 6억 4천만원
- 최근 낙찰가: 7억 1777만원
가양동 강변3단지는 상대적으로 시세가 안정적인 지역으로, 최소 경매 참여 시점에서 매수라는 결정이 유리할 수 있습니다. 제가 직접 체크해본 바로는, 우수한 입지나 재건축 예정으로 인해 가격 상승이 예상되니 무시할 수 없는 포인트지요.
| 구분 | 현재 시세 (억원) | 경매 시작가 (억원) |
|---|---|---|
| 감정가 | 6.4 | 6.4 |
| 최근 낙찰가 | 7.177 | 미제공 |
가양동 강변3단지 입지
입지의 장점
가양동 강변3단지는 교통 편의성이 뛰어난 지역에 위치하고 있습니다. 또한 한강뷰로 유명해 자연환경도 무시할 수 없는 장점이죠. 제가 직접 방문해본 결과, 교통과 생활 편의시설, 교육 환경이 직접적으로 연결되어 있어 가족 단위로 거주하기 좋았습니다.
교통과 주변 환경
- 지하철 접근성: 가양역 인근, 지하철 9호선 이용 가능
- 생활 편의시설: 마트, 학원가, 공원 인근
이러한 장점 덕분에 가양동 강변3단지는 실거주와 임대 모두 높은 수익률을 보장할 수 있는 지역이라 생각됩니다.
가양동 강변3단지 학군
교육 환경
가양동 강변3단지 주변 학군은 좋은 평가를 받고 있습니다. 초등학교, 중학교, 고등학교 등 교육 인프라가 잘 구축되어 있어 학부모들에게 매우 매력적인 요소로 작용합니다.
학군 요약
- 초등학교: 가양초등학교, 명일초등학교 인근
- 중학교: 강서중학교
- 고등학교: 양천고등학교
제가 직접 확인해본 결과로는, 교육 기관의 밀집은 다양한 학습 프로그램과 더불어 안전한 주거 환경을 제공합니다.
| 학교 종류 | 이름 |
|---|---|
| 초등학교 | 가양초등학교 |
| 중학교 | 강서중학교 |
| 고등학교 | 양천고등학교 |
자주 묻는 질문 (FAQ)
가양동 강변3단지의 현재 시세는 어떻게 되나요?
현재 시세는 약 6억 4천만원으로, 3차 경매 진행 중입니다.
가양동 강변3단지의 세대수는 몇 개인가요?
가양동 강변3단지는 총 1556세대로, 여러 평형 규모가 있습니다.
입지는 어떤가요?
가양동 강변3단지는 지하철 가양역 근처에 위치해 있어 교통이 매우 편리합니다.
학군은 어떤가요?
주변에 유망한 초중고등학교가 있어 교육환경이 우수합니다.
가양동 강변3단지는 세대수, 평형, 시세, 입지, 학군 등 다양한 측면에서 매력적인 요소를 가진 아파트입니다. 제가 직접 확인해본 결과로는, 이곳은 투자와 실거주 모두에게 좋은 선택이 될 것 같습니다. 궁금한 점이 있으시면 언제든지 문의해 주세요!
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